Wohnidylle am plätschernden Bach

Nahe des Ortskerns von Hargesheim, am Standort des ehemaligen REWE-Marktes, entstehen drei moderne Neubauten mit jeweils acht hellen und gut geschnittenen Wohneinheiten. Umgeben von Wald und Feldern und in direkter Nähe zum idyllischen Gräfenbach fügen sich die Gebäude harmonisch in die umliegende Bebauung ein und setzen Akzente.

Bei der Erstellung wird besonderer Wert auf großzügige Wohnraumgestaltung mit viel Platz zum Leben und Einrichten sowie auf hochwertige Ausstattungsmaterialien gelegt. Barrierefreie Zugänge und ein Aufzug vom Keller bis in die entsprechende Wohnebene unterstreichen den exklusiven und modernen Charakter der Gebäude.

Entdecken Sie jetzt diese Wohlfühloase in verkehrsgünstiger Lage und Nähe zur Kurstadt Bad Kreuznach.

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Grüner Wohnen – nahe der Stadt

1A-Wohnlage mit schneller Verkehrsanbindung an die B41 und über die A61 in die Zentren der Rhein-Main-Region, energieeffiziente Bau- und Gebäudetechnik und eine  hochwertige Ausstattung sind das Angebot der Residenz Gräfenbachblick für Sie als Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Hier einige Ausstattungsdetails:

  • Barrierefreier Zugang zu den Gebäuden
  • Personenaufzug vom Keller bis zum Penthouse
  • Wohnflächen von 78 – 104 qm
  • Bodentiefe Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume
  • Elektrische Rollläden
  • Wohnräume mit kontrollierter Wohnraumbelüftung gemäß ENEV
  • Fußbodenheizung mit Temperaturregelung für jeden Raum separat über Raumthermostate
  • Fernseh-, Telefon-/Internetanschluss in jedem Wohnraum
  • Große Balkone/Terrassen, Bodenbelag mit Dielen bzw. Spaltplatten
  • Alle Wohneinheiten mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss
  • Garagen und Stellplätze mit Stromzuleitung, die auf die jew. Wohneinheit aufgeschaltet werden kann
  • Sehr große, gemauerte Kellerräume

Alles am Ort – schnell in den Zentren der Region

Quelle: Google Maps

Hargesheim  ist eine moderne Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern, guter Infrastruktur und positiver Bevölkerungsentwicklung. Als größte Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Rüdesheim bietet sie sowohl dem ländlich orientierten Einwohner als auch dem Stadtmenschen gute Lebensqualität und viel Freizeitgenuss, nicht zuletzt durch die Nähe zu dem Mittelzentrum Bad Kreuznach, das nur 5 km entfernt ist. Die Ortsumgebung ist geprägt durch Landwirtschaft und Weinbau. Die Gemeinde Roxheim mit etwa 2.400 Einwohnern befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Angrenzend sind die Gemeinden Guldental und Gutenberg.

Schulen: Neben einer Grundschule steht Familien mit Kindern mit der Alfred-Delp-Schule eine hochqualifizierte kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung. Darüber hinaus eine Kindertagesstätte.

Ärzte: Die Ärzteversorgung am Ort ist durch das moderne Forum Valentinum, Hausarztpraxen und eine Orthopädiepraxis gesichert; in Bad Kreuznach befinden sich zwei große Krankenhäuser für die Akutversorgung sowie Spezialkliniken.

Einkaufen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt im Ort. Im neu entstandenen Nahversorgungszentrum befinden sich Supermärkte wie REWE, DM und ALDI, Bankfilialen und viele Dienstleister. Ein breites Spektrum an Verbrauchermärkten, Baumärkten, Gartencentern und Fachgeschäften  der verschiedensten Couleur hält auch die Kreisstadt Bad Kreuznach für Sie bereit, z.T. mit Öffnungszeiten bis 22.00 Uhr.

Freizeit: Über Wander- und Fahrradwege direkt am Haus erschließt sich Ihnen das gesamte Naherholungsgebiet bis hinein in den Soonwald. Auch der Kurpark von Bad Kreuznach mit der bezaubernden Roseninsel und das Salinental laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das gute Bildungs- und Kulturanangebot der Region sowie moderne Sport- und Wellnessanlagen und ein aktives Vereinsleben bieten Ihnen jede Menge Aktion und Abwechslung.

Vorteile für Investoren/Vermieter

  • Gute Vermietbarkeit durch exzellente Lage mit schneller Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet
  • Nachfragegerechte Wohnraumgrößen
  • Langfristig steigende Immobilienpreisentwicklung aufgrund des geringen Angebotes an Neubauwohnungen in Hargesheim
  • Positive Ortsentwicklung von Hargesheim als größte Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Rüdesheim

Lageplan und Grundrisse

Hier können Sie sich den Lageplan der Häuser, die Grundrisse der Wohnungen und des Kellergeschosses sowie die Übersicht über Garagen/ Stellplätze zur Ansicht herunterladen.

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